B&B met 2 kamers: één code voor voordeur en kamerdeur, verwarming volgt de boeking

Type: Vakantieverhuur
Regio: Noord-Holland
Jaar: 2026
Status: Opgeleverd
Onze rol: engineering, programmering, inbedrijfstelling en storingsanalyse
Opdracht: Rechtstreeks voor de eigenaar
Oplossing: Toegang, Klimaat, Ventilatie, Monitoring

Kamerdeur met slim slot en een QR-kaart voor de gast.

In het kort

2 verhuurkamers
6 klimaatzones
9 draadloze stelventielen
18 draadloze apparaten

De vraag

De eigenaar verhuurt 2 kamers in een stadspand als B&B. De wens: geen sleuteloverdracht, geen losse codes per deur en geen kamers die verwarmd worden terwijl er niemand is. Het beheer van boekingen, codes en temperatuur moest zo weinig mogelijk handwerk kosten.

De oplossing

Boekingen gaan in een eenvoudig webportaal. Elke boeking krijgt automatisch een eigen viercijferige code, die per mail (Nederlands en Engels) naar de gast gaat.
De code werkt alleen tussen in- en uitchecktijd. Beneden opent hij de voordeur, boven in de hal ontgrendelt dezelfde code de juiste kamerdeur. Nogmaals intikken zet de deur weer op slot.
De verwarming volgt de boekingen: warm bij aankomst, spaarstand na vertrek. De eigenaar stelt in de app de temperatuur voor geboekt, leeg en het maximum voor de gast in.
De gast regelt de kamertemperatuur zelf via een QR-kaart, achter dezelfde code als de deur.
Na elk vertrek ventileert de verdieping een instelbare periode extra.
De kamersloten zijn in de app te bedienen, met batterijstand. Bijna lege batterijen geven vanzelf een melding.
De koppeling controleert zichzelf elk kwartier en herstelt automatisch, ook na een stroomstoring. Per maand is er een export voor de toeristenbelasting.

Het resultaat

Opgeleverd in augustus 2026, met een opleverdocument voor de eigenaar. De keten van boeking tot geldige code op het paneel is voor beide kamers live getest. Twee storingen na oplevering, een kamerslot dat na een reset zijn sleutel kwijt was en een losgeraakte internetkabel in het pand, zijn op afstand gediagnosticeerd en opgelost.

Techniek

Loxone Miniserver Go met Air Base Extension, alle apparaten draadloos via Loxone Air
9 Stelventielen Air en 4 Ruimteklimaat Sensors Air onder 6 ruimteregelingen
3 Nano IO Air: voordeur (parallel op de bestaande intercomlijn), cv-ketel aan/uit en ventilatie-unit
2 NFC Code Touch Air (voordeur en hal); in de hal wordt de code op gebruiker naar de juiste kamerdeur gerouteerd
2 LOQED-kamersloten: commando's via de lokale API, slotstand via webhooks
Codes met geldigheidsvenster per boeking via de Loxone user-API, aangestuurd vanuit het portaal