Villa in vier bouwlagen: licht, klimaat, toegang en alarm in één systeem

Type: Woning
Regio: Utrecht
Jaar: 2026
Status: Opgeleverd
Onze rol: engineering, programmering, inbedrijfstelling, storingsanalyse en onderhoud
Opdracht: In opdracht van een installateur
Oplossing: Verlichting, Klimaat, Toegang, Beveiliging, Energiebeheer, Monitoring

Villa met buitenzwembad in een grote tuin.

In het kort

24 klimaatzones
61 stelventielen
46 lichtsturingen
50 aanwezigheidsmelders
104 dimkanalen
4 NFC-toegangspunten

De vraag

Een bestaande villa met kelder, begane grond, verdieping en zolder werd verbouwd. De bewoners wilden verlichting, verwarming, toegang en beveiliging uit één systeem, te bedienen met wandknoppen, de app en een tablet aan de wand. Het werk moest in fasen kunnen: eerst de verdeelkast en de begane grond, daarna de andere verdiepingen.

De oplossing

Een nieuwe centrale verdeelkast als basis, daarna per verdieping uitgebreid in losse rondes.
Verlichting per ruimte op aanwezigheid, met een wandbediening per ruimte en centrale bediening per verdieping.
Verwarming per ruimte: vloerverwarming, convectorputten en radiatoren hebben elk hun eigen regeling.
Toegang zonder sleutel: codepanelen met NFC bij poort, voordeur en zij-ingang, intercom bij poort en voordeur, elektrische motorsloten op 2 deuren en aansturing van beide garagedeuren met deurstatus.
De camera bij de poort herkent kentekens: een bekend voertuig krijgt de poort automatisch open.
Alarm op 21 raam- en deurcontacten. Bij "Goedenacht" gaat het vertraagd op scherp als schilbewaking, om 07:00 automatisch uit.
Nachtmodus: 's nachts gaat binnen geen licht vanzelf aan, knoppen en app blijven gewoon werken.
Energie in beeld: netaansluiting, gas, zonnepanelen en laadpaal worden gemeten en in de app getoond.

Het resultaat

De hele woning draait op één systeem met 24 klimaatzones en 46 lichtsturingen, te bedienen via 28 Touch-bedieningen, de app en een iPad aan de wand. Na oplevering is de nachtmodus op verzoek aangescherpt: alle 31 lichtsturingen binnen blijven 's nachts donker tot de ochtend. Storingen na oplevering, zoals bij de intercom en de bekabeling, zijn op locatie opgelost en de installatie valt onder een servicecontract.

Techniek

Loxone Miniserver met 26 Dimmer Extensions (104 dimkanalen), 2 Relay Extensions en Tree-bekabeling; 12 Tree to Air Bridges voor draadloze dekking per zone
50 aanwezigheidsmelders Air, 28 Touch Pure Air en 61 stelventielen (40 Tree, 21 Air) onder 24 ruimteregelingen
4 NFC Code Touch Tree, 2 Loxone Intercoms, 4 Nano IO Air voor deursloten en garagedeuren
Energiemeting via P1 Meter Reader Air, Energiemeter 3-fasen Tree (laadpaal) en Enphase-opwek lokaal uitgelezen via HTTP-API
Kentekenherkenning uit UniFi Protect als virtuele ingang op de poortsturing